É durante esta fase final que a transação é formalizada e você se torna o proprietário do imóvel. A escritura de compra e venda deve ser feita por meio de escritura pública lavrada em cartório . Para fazer isso, você pode usar um único tabelião ou escolher dois tabeliães representando cada parte, vendedor e comprador. Uma vez assinada a escritura de compra e venda, as chaves são-lhe entregues contra o pagamento do valor acordado para o imóvel e dos custos de aquisição (“despesas notariais”) .
Se o notário lhe entregar, depois de assinar a escritura de compra e venda, certidões de propriedade que lhe permitam iniciar os seus trâmites administrativos (subscrição de gás, água, luz, contrato de seguro, etc.), terá ainda de ter paciência antes de recuperar o seu título de propriedade . Na verdade, o notário ainda precisa cumprir uma série de formalidades, incluindo o registro da escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis . Concluído esse processo, o notário recebe em troca uma cópia da escritura autêntica, autenticada e selada pelas autoridades fiscais .
Este documento constitui o seu título de propriedade e é guardado por 100 anos pelo cartório de registro de imóveis antes de ser entregue ao serviço de arquivo departamental. Se você optou por assinar a escritura de compra e venda sem passar pela fase preliminar do contrato de compra e venda, você, como comprador, tem um período de reflexão de 10 dias . Nesse caso, o tabelião lhe entregará uma minuta da escritura de compra e venda , que você só poderá assinar após o término do período de reflexão.
Remax Brasil imobiliaria em brasilia, diversidade em imoveis!