Muitos bancos e instituições financeiras oferecem um serviço que coleta os pagamentos do
comprador e os envia a você ou os deposita em sua conta bancária. Impede que o comprador
saiba o seu endereço residencial e o arranjo libera você para viajar.
Recolher os impostos do vendedor. Peça à Vendee para pagar os impostos à sua empresa de
desembolso. A empresa pode então fazer os pagamentos de impostos ao seu assessor de
propriedade e você pode ter certeza de que os impostos serão pagos dentro do prazo.
Incluir uma Taxa de Pagamento Atrasado no Contrato de Terra. Se você estiver pagando um
pagamento de empréstimo subjacente, convém receber seus pagamentos em tempo hábil
para evitar suas próprias cobranças atrasadas. Cobrar do comprador uma taxa razoável para
pagamentos recebidos em atraso para convencê-lo a pagar em dia.
Garanta manutenção e cuidados contínuos. Considere incluir uma cláusula de aceleração no
contrato, que permitirá que você faça a Vendee refinanciar a propriedade se a condição da
propriedade se tornar um risco para o seu investimento financeiro. 4
Impedir que o vendedor atribua o contrato. Depois de fazer sua lição de casa para aprovar esse
comprador, você não deseja dar ao comprador o direito de atribuir o contrato a uma entidade
desconhecida. Terrenos para vendas presidente prudente sp