Um orçamento atraente com um preço muito caro para forçá-lo a assinar um mandato de venda ou um orçamento baseado nas taxas de agência que você terá que pagar. O seu apartamento está avaliado em 520.000 euros no mercado, a agência informa que o irá expor por 540.000 euros para que a sua comissão seja suportada pelo comprador… Mas a 20.000 euros acima do preço de mercado, ou seja acima do preço que um comprador está disposto a pagar, corre o risco de obter ofertas abaixo do preço ou mesmo de desencorajar a visita dos compradores e, no final, perder dinheiro baixando seu preço.
Para evitar isso, você deve verificar absolutamente se a estimativa feita pela sua agência é apoiada por uma pesquisa aprofundada dos preços praticados no seu setor em bens similares e pela análise de dados coerentes e inteligíveis. A sua agência não deve apenas dar-lhe um preço, mas também uma estratégia de marketing para vender rapidamente e ao melhor preço . Foi-me dada a escolha do mandato de vendas? O contrato que vincula você a uma agência imobiliária é comumente chamado de mandato de venda .
Existem vários, mas os dois principais são o mandato simples que lhe permite confiar a venda a várias agências e vender por si próprio e o mandato exclusivo que dá à agência exclusividade sobre o seu imóvel durante vários meses, você Por exemplo, você não vai poder vendê-lo entre indivíduos durante este período. O primeiro é obviamente o mais vantajoso para você, pois não o compromete muito.