A devolução de um imóvel alugado é um momento que exige atenção minuciosa aos detalhes contratuais e físicos para evitar surpresas financeiras ou entraves legais. O processo vai muito além de simplesmente entregar as chaves; trata-se de um encerramento formal onde a condição do bem deve espelhar, tanto quanto possível, o estado registrado no início… Continue reading Guia de transição: passos essenciais ao entregar um imóvel alugado sem litígios

apartamento para alugar jardim Botânico DF Muitos proprietários acreditam que, para tornar um imóvel atrativo no mercado de locação, é obrigatório derrubar paredes, trocar pisos ou realizar mudanças drásticas na planta. A verdade é que a maioria dos inquilinos busca funcionalidade, limpeza e uma estética neutra que permita a adaptação aos seus próprios pertences. Investir… Continue reading Como preparar um imóvel para locação sem gastar com reformas estruturais

Muitas vezes, a empolgação com a planta baixa, a metragem ou a localização privilegiada de um novo apartamento acaba atropelando uma etapa que deveria ser obrigatória: a leitura atenta da convenção de condomínio. O documento parece apenas um amontoado de regras burocráticas, mas é ele que define, na prática, como será o seu cotidiano pelos… Continue reading Como interpretar a convenção de condomínio antes de assinar o contrato

Como profissional de imobiliária, evite comunicar constantemente suas necessidades ou objetivos de recrutamento. Isto corre o risco de ser contraproducente e refletir uma imagem negativa da sua empresa ”, alerta Bolzinger. “ Assim como anunciar um imóvel que permanece muito tempo no mercado, você corre o risco de levantar dúvidas e fazer os corretores de… Continue reading Há alguma prática ruim a ser evitada?

casa em condomínio em Jundiaí O efeito dominó das grandes obras públicas na valorização imobiliária local Quando uma nova linha de metrô, uma ponte ou um parque urbano são anunciados, o impacto no entorno é imediato. Muitos proprietários celebram a notícia como se tivessem ganhado na loteria, mas o fenômeno da valorização imobiliária provocada por… Continue reading O efeito dominó das grandes obras públicas na valorização imobiliária local Quando uma nov

O papel da perícia técnica na negociação de imóveis usados com histórico de reformas Quantas vezes você já entrou em um apartamento que parecia impecável por fora, com pintura nova e piso brilhando, mas que escondia problemas estruturais graves logo atrás do drywall? No setor imobiliário, a estética é uma ferramenta poderosa de venda, mas… Continue reading O papel da perícia técnica na negociação de imóveis usados com histórico de reformas Quant

Zoneamento flexível: como interpretar os planos diretores para antecipar a valorização de novas regiões Você já parou para olhar um bairro que hoje parece ter apenas terrenos baldios ou galpões antigos e se perguntou por que grandes construtoras começaram a cercar aqueles mesmos lotes de repente? Não é sorte, nem faro empresarial mágico. O segredo… Continue reading Zoneamento flexível: como interpretar os planos diretores para antecipar a valorização de novas regiões

apartamento para alugar em Barueri Os proprietários são obrigados a apresentar-lhe o certificado de desempenho energético do imóvel antes de celebrar um contrato de compra . Este documento mostra quanta energia de aquecimento a casa utiliza e se há necessidade de renovação energética. O material e as condições das tubulações de água são igualmente importantes… Continue reading O que você deve prestar atenção na hora de comprar uma casa?

casas para venda em Rio Claro Riscos ocultos no distrato de lançamentos: o papel do distrato na saúde financeira do investidor imobiliário A euforia de assinar um contrato na planta é um momento comum para muitos investidores. O sonho do ativo valorizado e da renda futura com aluguel costuma eclipsar a leitura minuciosa das cláusulas… Continue reading Riscos ocultos no distrato de lançamentos: o papel do distrato na saúde financeira do investidor imobiliário

terrenos à venda em Piracicaba SP Riscos e oportunidades na aquisição de terrenos com pendências de desmembramento urbano Comprar um terreno que ainda não passou pelo processo formal de desmembramento pode parecer uma oportunidade de ouro para quem busca preço baixo ou um investimento com potencial de valorização acelerada. No entanto, a distância entre uma… Continue reading Riscos e oportunidades na aquisição de terrenos com pendências de desmembramento urbano