Casas a venda em Cruzeiro Sao Pedro
O contrato de venda é um acordo preliminar entre o vendedor e o comprador, no qual estes se comprometem a concluir a venda a um preço determinado. Este documento é geralmente assinado na presença de um notário e contém as condições da venda, nomeadamente o preço, a descrição do imóvel e as condições suspensivas (por exemplo, a obtenção de uma hipoteca pelo comprador).
Nesta fase, o comprador geralmente paga uma caução de 5 a 10% do preço de venda . O período entre a assinatura do contrato de venda e a escritura de venda confere ao comprador o tempo necessário para obter a hipoteca. Durante esse período, o cartório também realiza buscas para garantir que não haja problemas jurídicos com o imóvel. Esta fase pode durar de várias semanas a alguns meses.
Se todas as condições forem cumpridas (incluindo a obtenção da hipoteca por parte do comprador), a venda poderá prosseguir. Por fim, ocorre a assinatura da escritura de venda. Esta é a fase final da venda de uma casa, onde a propriedade é oficialmente transferida do vendedor para o comprador.
A escritura de venda é assinada no notário, que lê toda a escritura diante de ambas as partes antes de convidá-las a assinar. Uma vez assinada a escritura de venda e pago o preço de compra, o notário entrega as chaves da casa ao comprador. O comprador é então oficialmente o novo proprietário da casa.