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Para necessidades de reparo e substituição de capital, o custo por pé quadrado bruto aumentou de US$ 103 em 2022 para mais de US$ 133 este ano, o que significa que cada 1 milhão de pés quadrados de edifícios existentes exigirá mais de US$ 133 milhões para renovação, de acordo com o relatório. “A realidade hoje é que as demandas de administração são tão agudas que os problemas de instalações não podem mais ser reativos e todas as instalações, planejamento e líderes de negócios precisarão ser um participante-chave na tomada de decisões institucionais daqui para frente”, conclui o relatório. Muitas faculdades que ao longo do tempo adicionaram prédios e outras instalações para acomodar o aumento de matrículas, o potencial crescimento da população estudantil ou ambos agora ficam com o custo de manter esses espaços – e em alguns casos ainda pagá-los – em face de cada vez menos alunos para acessar eles. “Acho que todas as faculdades e universidades precisam encontrar um ponto ideal e permanecer lá. Não persiga os ganhos de inscrição. Escolha uma pista segura e fique lá. Sustentabilidade é a chave”, diz Price, citando o Amherst College, em Massachusetts, como um modelo disso. Friga prevê que reparos caros de “infraestrutura super construída para o nível de necessidade” se tornarão uma bala fiscal impossível para algumas faculdades escaparem nos próximos anos, especialmente à luz de um maior interesse na educação online acelerado pela pandemia.